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1、亞運(yùn)村
北京亞運(yùn)村
1990年北京亞運(yùn)會(huì)是中國(guó)開(kāi)始崛起的標(biāo)志性事件，也同樣是北京進(jìn)行現(xiàn)代化城市建設(shè)的開(kāi)端。運(yùn)動(dòng)會(huì)閉幕后亞運(yùn)村的房子整整荒了一年，如何處理成了難題。
后來(lái)成立了北辰集團(tuán)，開(kāi)始出租亞運(yùn)村匯源公寓。誰(shuí)曾想就是這無(wú)奈之舉促成了北京乃至全國(guó)第一個(gè)富人區(qū)的誕生。
“拿大哥大，開(kāi)汽車(chē)，住亞運(yùn)村”成了北京有錢(qián)人的標(biāo)準(zhǔn)。但在很多人看來(lái)，亞運(yùn)村還算不上真正的“富人區(qū)”，充其量算是“大款抱團(tuán)兒”。
因?yàn)樵S多人是租住在此，并非真正業(yè)主，是為了充個(gè)大款的門(mén)面好做生意。
2、方莊
北京方莊
1991年，方莊小區(qū)開(kāi)工時(shí)，北京還沒(méi)有富人區(qū)這個(gè)詞，用今天的眼光看，已很難認(rèn)同方莊曾是富人區(qū)。
1993年，方輝在一家臺(tái)灣地產(chǎn)公司打工，那時(shí)他剛?cè)胄�，如今，他成了房地產(chǎn)業(yè)資深人士。他的臺(tái)灣老板問(wèn)：“北京最好的房子在哪兒?”
于是，方輝把老板帶到了方莊。當(dāng)時(shí)，方莊還沒(méi)完全竣工，一腳深一腳淺走下來(lái)，臺(tái)灣老板發(fā)出感慨：“原來(lái)北京的房子這么破啊。”
方莊的樓，在當(dāng)時(shí)看，簡(jiǎn)直是天堂，有塔樓，還有蛙式、風(fēng)車(chē)式、三叉式……并成了“三大一小一多”(廚房、客廳、廁所大，臥室小，儲(chǔ)藏空間多)的代表。
3、朝陽(yáng)公園CBD板塊
北京朝陽(yáng)公園CBD板塊
2000年前后，朝陽(yáng)區(qū)成功營(yíng)銷(xiāo)CBD概念，以國(guó)貿(mào)為圓心、環(huán)使館區(qū)的中央商務(wù)區(qū)成為富人扎堆的場(chǎng)所，2萬(wàn)元每平米的房?jī)r(jià)在當(dāng)時(shí)習(xí)以為常。
浸淫北京房產(chǎn)圈多年的業(yè)內(nèi)人士劉志偉介紹，位于朝陽(yáng)公園正南門(mén)的棕櫚泉國(guó)際公寓2001年入市，拉開(kāi)了朝陽(yáng)公園富人區(qū)的序幕。
這里的業(yè)主包括已故畫(huà)家陳逸飛、阿里巴巴公司CEO馬云、優(yōu)酷網(wǎng)CEO古永鏘等等。這里的別墅平均價(jià)格都在2000萬(wàn)元以上，許多世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)的高管、駐京首席代表居住于此。
在劉志偉看來(lái)，除了金融、商貿(mào)的快速發(fā)展，文化資源的日益豐富也是CBD成為第三代富人區(qū)公認(rèn)核心的要素之一。
4、王府井商圈
北京王府井商圈
“別人清晨推開(kāi)窗看到一片綠色草坪，而王艷推開(kāi)窗看到的則是一片玫瑰色的紫禁城。”
因飾演《還珠格格》中的 “晴格格”一角走紅的王艷，再次以其位于北京城中心的的上億豪宅“王府世紀(jì)”刷新了富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。
這座空中花園、室內(nèi)游泳池俱全的豪宅最大的特色在于其地理位置，位于王府井商業(yè)地區(qū)，交通四通八達(dá)，北上平安大道，南下長(zhǎng)安大街，西去故宮紫禁城。
如果天氣好，王艷會(huì)和老公、孩子一起，坐在花園里一起喝咖啡或者共進(jìn)早餐，享受紫禁城上空的艷陽(yáng)。與眾多明星流連郊外風(fēng)景相反，越來(lái)越多的富人正在向城市核心回歸。
隨著北京壓力的加大和生活節(jié)奏的加快，許多商務(wù)人士開(kāi)始意識(shí)到居住在郊區(qū)別墅時(shí)間成本太大，因此，兼具景觀、交通優(yōu)勢(shì)的城市景觀區(qū)域樓盤(pán)開(kāi)始成為他們的新目標(biāo)。王府井商圈無(wú)疑是其中的代表之作。
5、上海古北
上海古北
在戴德梁行房地產(chǎn)咨詢(上海)有限公司總經(jīng)理張國(guó)正的眼里，“富人區(qū)代表了上海乃至中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的形象與成就，是上海的城市名片�！�
類似張國(guó)正這樣的上海房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，多數(shù)認(rèn)為從衡山路、華山路的花園洋房，到散布在市區(qū)中的一些零星高級(jí)公寓，都不存在一個(gè)“社區(qū)”的概念。
真正稱得上上海第一個(gè)富人區(qū)的，還是要數(shù)虹橋古北區(qū)域。“老上�！薄⒔�(jīng)營(yíng)著一個(gè)二手房中介公司的陸超告訴媒體，上海的古北應(yīng)該算是本地第一個(gè)成片開(kāi)發(fā)的高檔住宅片區(qū)。
由于鄰近虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，對(duì)外交通方便，港臺(tái)的一些地產(chǎn)商在上世紀(jì)90年代初有關(guān)土地批租政策出臺(tái)后便建造了第一批外銷(xiāo)房。
最早的住客是跨國(guó)公司的高級(jí)管理人員，這逐漸使得古北具有了國(guó)際化生活氛圍。每月動(dòng)輒四五千美元的租金即使在現(xiàn)在看來(lái)也足夠富人的標(biāo)準(zhǔn)。
后來(lái)隨著一些名流如影視明星林憶蓮、胡慧中等紛紛在此定居，國(guó)內(nèi)的大批富豪企業(yè)主也涌來(lái)購(gòu)房置業(yè)。
古北富人區(qū)最大的特色在于其商業(yè)的繁榮，隨著時(shí)間的推移，和記黃埔、中華企業(yè)、強(qiáng)生集團(tuán)等知名開(kāi)發(fā)商紛紛看中古北的商業(yè)潛力，陸續(xù)進(jìn)駐進(jìn)行大規(guī)模的豪宅以及商業(yè)開(kāi)發(fā)，使得該區(qū)域成為更高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際化富人區(qū)。
6、上海陸家嘴板塊
上海陸家嘴板塊
近年來(lái)，隨著浦東地區(qū)的大力開(kāi)發(fā)，浦東陸家嘴板塊成為上海人公認(rèn)的新興富人區(qū)。
1990年代中后期，通用汽車(chē)、可口可樂(lè)、西門(mén)子等跨國(guó)企業(yè)在上海的業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展，于是，在金橋地區(qū)，一個(gè)占地面積37平方公里的“GREENCITY”(碧云國(guó)際社區(qū))開(kāi)始形成。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前《財(cái)富》500強(qiáng)中有26家企業(yè)的亞太區(qū)總裁及高級(jí)執(zhí)行官攜家眷居住在此。同樣聲名顯赫的還有黃浦江畔的陸家嘴濱江豪宅區(qū)。
7、深圳羅湖
深圳羅湖
時(shí)光倒退二十年，今天所謂富人的生活模式與其他人并無(wú)二致。世聯(lián)地產(chǎn)主席陳勁松回憶道：“一直到八十年代初，絕大多數(shù)人都是在一個(gè)平等的、無(wú)差異的環(huán)境中生活的，城市居住生活完全可以用大院和宿舍來(lái)統(tǒng)一概括。
記得九三年，深圳海麗大廈公開(kāi)發(fā)售，曾排隊(duì)七天七夜，隊(duì)伍中除香港人外都是當(dāng)時(shí)的成功人士——商人、明星、華僑和投機(jī)家，他們都購(gòu)買(mǎi)二房和三房，幾乎沒(méi)有人提出額外的要求。
因?yàn)椤商住褪钱?dāng)時(shí)商品房的唯一賣(mài)點(diǎn)，也是消費(fèi)者的唯一要求�！蹦且院螅_湖漸漸成為了老特區(qū)的驕傲。
這里毗鄰香港，建筑雖然顯得擁擠，卻曾經(jīng)住過(guò)無(wú)數(shù)在深圳賺取第一桶金的暴富者。其中“怡景別墅”就住著很多香港闊佬。
8、深圳香蜜湖
深圳香蜜湖
香蜜湖是如今深圳的副中心，出沒(méi)著許多富豪。由于交通便捷，各項(xiàng)設(shè)施齊備，新興的富人有很大一部分都在這一區(qū)域購(gòu)置物業(yè)。
在此區(qū)域近十年間興建起來(lái)的高檔住宅區(qū)，常�？梢钥匆�(jiàn)駕著名車(chē)進(jìn)出的金融精英和網(wǎng)絡(luò)英雄們，車(chē)子多是掛深、港兩地的牌照，來(lái)往兩地成為他們的日常功課。
9、南京河西奧體
南京河西奧體
南京某報(bào)業(yè)集團(tuán)知名房產(chǎn)記者表示，在南京城市開(kāi)發(fā)的各大板塊中，如今“河西奧體”成為了名副其實(shí)的富人區(qū)。
河西經(jīng)過(guò)政府大手筆運(yùn)作，如今已逐漸發(fā)展成為南京最具現(xiàn)代化特色、人居環(huán)境最優(yōu)良的城市副中心，而河西的樓盤(pán)更是競(jìng)走高端路線。
該記者透露，自2003年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)一線地產(chǎn)大腕們先后來(lái)到南京河西鏖戰(zhàn)，不少產(chǎn)品成為南京樓市的標(biāo)桿。
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