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2013年十大樓市語(yǔ)錄排行榜
http://serverj.cn   2014-01-08   中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)
  第一名

  北京每平方米房?jī)r(jià)將超過(guò)80萬(wàn)元

  獲獎(jiǎng)人:董藩,北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任

  2013年8月28日,董藩分析說(shuō),25年前中國(guó)人的收入最高不過(guò)一兩百元人民幣,當(dāng)時(shí)說(shuō)25年后北京房?jī)r(jià)能夠漲到每平方米2萬(wàn)元,別人一定認(rèn)為這個(gè)人瘋了。但事實(shí)是,北京五環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)早就超過(guò)了這個(gè)價(jià)格。過(guò)去10年里,中國(guó)的房?jī)r(jià)按照11.6%的平均增速增長(zhǎng)。北京這樣的大城市房?jī)r(jià)增速每年超過(guò)15%。按照這個(gè)速度,25年后,北京每平方米房?jī)r(jià)將超過(guò)80萬(wàn)元。

  一句話點(diǎn)評(píng):董教授,25年后,北京人的工資是啥水平?

  第二名

  中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫頂多再撐半年,半年后,泡沫破滅

  獲獎(jiǎng)人:牛刀,知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員

  牛刀在其微博上稱,去年(2012年)9月不算,中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫頂多再撐半年。半年(2013年3月)后,房?jī)r(jià)泡沫破滅,中國(guó)經(jīng)濟(jì)開始轉(zhuǎn)型。

  一句話點(diǎn)評(píng):牛刀要再磨鋒利點(diǎn),爭(zhēng)取2014年能砍破房?jī)r(jià)泡沫。

  第三名

  房子閑置7年歸政府

  獲獎(jiǎng)人:陳全生,國(guó)務(wù)院參事室參事

  2013年10月,國(guó)務(wù)院參事室參事陳全生發(fā)表觀點(diǎn)說(shuō),解決目前房?jī)r(jià)高漲不下的核心對(duì)策是16字方針:允許買房、限制賣房、獎(jiǎng)勵(lì)租房、處罰空房。其中“處罰空房”是指,閑置3年,房產(chǎn)稅翻番;閑置5年政府組織流浪漢入;閑置7年,收歸地方政府所有。

  一句話點(diǎn)評(píng):此話一出,引來(lái)德國(guó)大使館官方微博辟謠,足見其雷級(jí)之高。

  第四名

  高房?jī)r(jià)為窮人謀利

  獲獎(jiǎng)人:金巖石,獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家

  2013年6月8日,金巖石表示,高房?jī)r(jià)為窮人謀利,就應(yīng)該讓豪宅賣出天價(jià),然后政府有錢了,就能給窮人建保障房。

  金巖石認(rèn)為,政府應(yīng)該“劫富濟(jì)貧”,承擔(dān)提供保障性公租房的社會(huì)責(zé)任。窮人就不應(yīng)該奢望買房,如果窮人也可以買房,那這個(gè)城市就是一個(gè)貧民窟。高房?jī)r(jià)不是為了讓富人發(fā)財(cái),而是讓窮人能住上房子。

  一句話點(diǎn)評(píng):金教授,窮人是不是應(yīng)該為高房?jī)r(jià)歡呼呢?

  第五名

  向每戶城鎮(zhèn)居民提供一套經(jīng)適房

  獲獎(jiǎng)人:宗慶后,娃哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)

  2013年“兩會(huì)”期間,全國(guó)人大代表宗慶后提交議案,建議對(duì)于工作一定年限之后、收入已逐步提高并且成家的城鎮(zhèn)工薪階層,提供一套經(jīng)濟(jì)適用房,而且面積應(yīng)該在90平方米左右,滿足三口之家的住房需求,一次性解決居住問(wèn)題。價(jià)格應(yīng)以家庭月收入的20%、15年能還清本息的價(jià)格為好。

  一句話點(diǎn)評(píng):建議娃哈哈集團(tuán)先開始實(shí)踐這個(gè)美好的愿望。

  第六名

  房?jī)r(jià)越低的城市就越丟人

  獲獎(jiǎng)人:曾憲斌,房地產(chǎn)策劃人

  自稱清華大學(xué)客座教授的曾憲斌在參加某地產(chǎn)年會(huì)時(shí)放言:評(píng)價(jià)一個(gè)城市主要看房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)越高城市越好越吸引人,房?jī)r(jià)越低城市越不吸引人,越丟人。

  一句話點(diǎn)評(píng):清華大學(xué)官方微博聲明,“清華大學(xué)教師中沒(méi)有名為"曾憲斌"的人,聘任的客座教授中也沒(méi)有名為"曾憲斌"的人!

  第七名

  北京的交通堵是因?yàn)楸本┓績(jī)r(jià)太低了

  獲獎(jiǎng)人:董藩,北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任

  去年12月,董藩稱,北京的交通比較堵恰恰是因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)太低了,如果北京的房?jī)r(jià)放開,房?jī)r(jià)足夠高,就不會(huì)有這么多人涌入北京,他們會(huì)自動(dòng)離開,房?jī)r(jià)自動(dòng)就可以起到交通疏導(dǎo)的作用。

  一句話點(diǎn)評(píng):董教授二次獲獎(jiǎng),大有取代“任大炮”的態(tài)勢(shì)。

  第八名

  網(wǎng)購(gòu)發(fā)展可以打壓房?jī)r(jià)

  獲獎(jiǎng)人:馬云,阿里巴巴、淘寶網(wǎng)創(chuàng)始人

  去年“雙11”電商狂歡,“票房”350億元收官。馬云接受采訪時(shí)稱,自己并不關(guān)心數(shù)字,而是希望通過(guò)網(wǎng)購(gòu)的發(fā)展,把房?jī)r(jià)打下去。目前的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格奇高,通過(guò)網(wǎng)購(gòu)的發(fā)展,削弱傳統(tǒng)商業(yè)的力量。當(dāng)大家都選擇網(wǎng)上購(gòu)物時(shí),傳統(tǒng)商圈的銷售量就會(huì)減少,進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)就會(huì)降低。

  一句話點(diǎn)評(píng):原來(lái),“房事”健康還得靠“網(wǎng)事”。

  第九名

  房?jī)r(jià)五年內(nèi)至少跌一半

  獲獎(jiǎng)人:謝國(guó)忠,獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家

  去年12月,謝國(guó)忠在接受媒體采訪時(shí)表示:“中國(guó)房?jī)r(jià)朝下走可能很多年,至少5年,掉一半的可能性是非常大的!敝x國(guó)忠說(shuō),房地產(chǎn)如今成了用來(lái)投資的商品,購(gòu)買者追求收益,不斷抬高房?jī)r(jià),就像一個(gè)“擊鼓傳花”的游戲。只要存在投機(jī)心理和投機(jī)需求,樓市的泡沫就會(huì)一直被吹大,價(jià)格調(diào)整是必要的。

  一句話點(diǎn)評(píng):“狼來(lái)了”喊多了,大家都麻木了。

  第十名

  胸罩比房子貴多了

  獲獎(jiǎng)人:任志強(qiáng),華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)

  在2013中國(guó)商界木蘭年會(huì)上,依文集團(tuán)董事長(zhǎng)夏華向任志強(qiáng)抱怨房?jī)r(jià)太高。任志強(qiáng)反問(wèn),一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目從開發(fā)到完成要好幾年,你做一套衣服用多久?再說(shuō),胸罩那么大一點(diǎn),要好幾百元錢,按平方米算,比房子貴多了。

  一句話點(diǎn)評(píng):2013年,“任大炮”收斂了不少鋒芒,所以只能屈居第十了。

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